Взыскание долга по договору купли продажи - Официальные разъяснения

На основании договора купли-продажи происходит реализация имущества. Обговорив все нюансы сделки, продавец может получить средства за передачу собственности. В документе обозначается срок расчёта. Если деньги своевременно не поступили, осуществляется взыскание долга по договору купли-продажи. Потребность в осуществлении процедуры возникает и в случае, если сумма перечислена, а противоположная сторона сделки не исполнила свои обязательства по передаче имущества. Действовать необходимо правильно. Важно соблюдать нормы законодательство и придерживаться установленного порядка действий.

Взыскание долга по договору купли-продажи

Если возникла задолженность, в первую очередь необходимо определить её размер. Для этого нужно изучить положения соглашения и документы, оформленные для его исполнения. Могут потребоваться:

• накладные;
• акты приема-передачи и иные бумаги, подтверждающие предоставление имущества;
• чеки, платежные поручения, квитанции, подтверждающие факт оплаты.

Если был выполнен частичный расчет, в первую очередь предстоит поднять платежные документы. Проанализировав информацию, удастся выяснить размер задолженности. Также стоит удостовериться, что срок платежа действительно наступил. Стороны часто не упоминают о том, в течение какого промежутка времени важно произвести расчёт. Иногда продажа товара осуществляется лишь по накладным. В этой ситуации нельзя составить четкое представление о том, что было допущено нарушение.

Если срок платежа не оговорен, заказчику дают 7 дней на предоставление денежных средств. Период начинает исчисляться с момента получения товара. Если период завершился, а денежные средства не поступили, можно начинать действия по взысканию задолженности.

Неустойка по договору купли-продажи

Если возникла задолженность, считается, что нарушитель незаконно использует средства другого участника сделки. Тогда за просрочку исполнения денежного обязательства взимается неустойка. Она представляет собой штраф или пени. Возможность начисления неустойки должна быть отражена в договоре. Если информация отсутствует, истребовать платеж не получится. Помимо штрафных санкций, можно попытаться взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Переплата исчисляется по ключевой ставке ЦБ РФ. Однако если в соглашении отражена неустойка, потребность в уплате процентов не возникает. Исключение составляют ситуации, когда допустимо одновременное взыскание переплаты и неустойки.

Необходимо помнить об упущенной выгоде. Определить её размер достаточно проблематично. Практика по таким вопросам неоднозначна. Лицо может самостоятельно обозначить размер упущенной выгоды. Важно произвести её расчёт, задокументировав математические вычисления. Однако суд имеет право уменьшить размер упущенной выгоды.

Способы досудебного порядка урегулирования спора

Если возникла задержка по платежам в рамках договора купли-продажи, в первую очередь необходимо попытаться урегулировать спор мирным путем. Изначально стоит самостоятельно обратиться к противоположному участнику сделки и потребовать расчёт. Если действие эффекта не возымело, нужно обратиться к противоположному участнику сделки официально. Для этого составляется претензия. В ней отражают:

• сведения об участниках сделки;
• ссылка на договор, регламентирующий правоотношения;
• описание сложившейся ситуации;
• выдвигаемые требования;
• последствия, к которым может привести игнорирование требований;
• срок ответа на претензию;
• дату и подпись.

Обычно в документе фиксируют, что, в случае отказа от выполнения обязательств, будет осуществлено обращение в суд. Направить претензию можно по почте или передать лично. В первом случае используют заказное письмо с описью вложений. Срок, предоставляемый для рассмотрения претензии, начинает исчисляться с момента получения документа. Если противоположная сторона разбирательства никак не отреагировала на претензию или отказалась выполнять требования, стоит подготовить документы и обратиться в суд.

Судебный порядок урегулирования спора

Обращение в суд считается самым эффективным способом взыскания задолженности. Однако процедура отличается сложностью и требует выполнения ряда действий. Чтобы отстоять свои права, нужно действовать по следующей схеме:

1. Подготовить пакет документов.
2. Заполнить исковое заявление. Оформлять документ необходимо, учитывая требования статьи 131 ГПК РФ, если речь идёт о делопроизводстве в суде общей юрисдикции, или статьи 125 АПК РФ, если будет осуществлено разбирательство в арбитраже.
3. Подать исковое заявление и документацию в уполномоченный орган, приняв во внимание существующую подсудность. Обращаться нужно по месту жительства ответчика или месту нахождения его имущества.
4. Дождаться назначения даты разбирательства. Суд проверит документацию на соответствие установленным требованиям. Если все правила соблюдены, значит заседание состоится. Сторонам сообщат о нём, направив повестки.
5. Принять участие в разбирательстве. Во время заседания дело будет рассмотрено по существу. Стороны могут представить свою позицию, привлечь свидетелей и предъявить иные доказательства.
6. Дождаться вынесения решения. Суд учтет все нюансы сложившейся ситуации, а затем примет итоговый вердикт. Если он не устраивает одного из участников процедуры, решение можно оспорить в апелляционном порядке.
7. Получить исполнительный лист и передать в ФССП.

Содержание искового заявления о взыскании задолженности

Документ необходим для инициирования судебного разбирательства. Форма иска не закреплена, однако четко определены данные, которые должны содержаться в документе. В обязательном порядке придётся отразить:

• информацию о суде, который будет рассматривать дело;
• данные об истце и ответчике;
• особенности сложившейся ситуации;
• выдвигаемые требования;
• ссылки на нормы действующего законодательства, подтверждающие правоту заявителя;
• перечень прилагаемой документации;
• дату и подпись.

Чтобы дело начали рассматривать, предстоит оплатить госпошлину. Её размер зависит от стоимости иска.