Составить договор о разделе имущества - Официальные разъяснения

В последнее время на территории Российской Федерации значительно участились разводы среди семейных пар. При расторжении брака супруги в большинстве случаев начинают делить богатства, нажитые за время совместной жизни, будь то квартира, машина или любое другое имущество. Чтобы минимизировать трату времени, сил, денег, люди заключают договор о разделе имущества. Не каждый знает, что он из себя представляет, каким бывает, как заключается, какие документы требуются для заключения. Разберемся в этом. 

Порядок заключения соглашения о разделе имущества супругов 

Заключение договора о разделе имущества выполняется в строгом порядке: 

Во-первых, следует определить состав имущества, которое супруги собираются делить.  

Следует знать, что общим является любое имущество, приобретенное или заработанное за время брака (недвижимое, движимое, доходы любого вида, ценная документация, вклады в банках и так далее). Если нажитое в браке имущество оформлено на одного из супругов, то это ничего не меняет и собственность все равно общая.  

Товар, купленный ребенку, передается тому родителю, с которым остаются жить дети после развода.  

Если в личный товар, приобретенный мужем/женой до свадьбы, в браке были вложены средства, вследствие чего стоимость товара повысилась, его признают общим.  

Обратите внимание! Вещи, входящие в перечень брачного договора (если таковой составлялся), считаются личной собственностью одного из супругов.  

Во-вторых, требуется подготовить текст о делении нажитых вещей между супругами.  

В нем должна быть указана следующая информация: 

• Список делящегося товара. 
• Список имущества, которое является личной собственностью и не подлежит делению. 
• Документация о заключении/расторжении брака. 
• Паспортные данные. 
• ФИО. 

Участники договора имеют право установить, какое имущество за кем закрепляется либо указать собственную долю.  

Оценку имущества заказывать необязательно (если этого не требует одна из сторон). 

В-третьих, заверение квалифицированного нотариуса, подтверждающее деление общей собственности.  

Обратите внимание на то, что у каждой стороны должны отсутствовать обременения, банковские задолженности, аресты и запреты отчуждения, связанные с общей собственностью. 

Виды соглашений о разделе имущества 

Закон Российской Федерации предусматривает два вида данного договора: 

• Заверенная нотариусом документация. 
• Письменная форма. 

Однако в каждом из доступных видов от сторон требуется четко сформировать условия и намерения (изложить какая вещь какой стороне переходит в использование). Остальные документы не могут повлиять на решение судьи, поскольку они не помогают определить намерения сторон.  

Содержание сделки 

Содержание является одним из немаловажных пунктов, в котором следует отразить то, как сделка будет исполняться, было передано имущество до подписания бумаг или нет, каким образом будут переданы вещи владельцам. 

Именно в данный момент проявляется преимущество нотариально заверенного документа, потому что нотариус может указать на допущенные ошибки (пусть за это и придется дополнительно заплатить).  

В контракте стоит указать информацию про следующее имущество: 

• Недвижимость, пригодная для жилья. 
• Коммерческая недвижимость. 
• Земельный участок с пристройками (дачи, коттеджи). 
• Движимость (машина, трактор, лодка, скутер). 
• Активы, ценная документация. 
• Ценное имущество (ювелирные изделия, антиквариат). 
• Бытовая техника. 
• Денежные сбережения. 

Не забудьте указать отличительные признаки имущества, которое делите (серийный номер, повреждения и другое). Это пригодится для наиболее точного определения собственности.  

Выполнение обеими сторонами договора гарантируется защитой суда. Это значит, что если один из супругов откажется выполнять свою часть сделки, его можно принудить через суд. 

Обратите особое внимание на корректность составленного договора, если он составлен неверно, то его признают недействительным.  

Требования к соглашению об имуществе 

Стоит отметить, что для заключения договора о разделе имущества законодательство не выдвигает каких-либо дополнительных требований. Достаточно лишь соблюдать требования, выдвигаемые к любому договору: 

• При общей стоимости договора более 10.000 рублей придется обязательно составлять письменный договор. 
• Из контракта должно быть понятно, кем он был составлен. 
• Надо указать действителен брак на данный момент или нет. 
• Указать цель составления документа. 

Необязательно, но желательно указать место подписания документа. 

Срок действия соглашения 

Заключенный договор о разделе имущества не имеет какого-либо срока давности и действителен вне зависимости от прошедшего промежутка времени. Исполнить его можно в любой момент после подписания. 

Оспаривание и расторжение договора 

Бывают ситуации, когда соглашение приходится оспаривать или же расторгать для заключения нового. Данная ситуация происходит при следующих обстоятельствах: 

• Соглашение заключено некорректно. 
• Одна из сторон не согласна с перечнем условий, имущества, которое переходит другому супругу. 
• Некоторые пункты требуют внесения правок. 
• Нарушен действующий закон. 
• Нарушаются права истца. 
• Отсутствует подпись одного из супругов. 
• Соглашение подписано не по собственному желанию. 
• Один из супругов недееспособен. 
• Имущество не является конкретным, что открывает путь для различных махинаций. 

При нахождении компромисса, есть два варианта следующих действий: 

• Расторгнуть действующий контракт и составить новый. 
• Подправить имеющийся договор. 

Если же компромисс не был найден, то обеим сторонам придется решать в суде вопрос о действительности или же недействительности заключенного соглашения.