Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса - Официальные разъяснения

Процедура оформления договора дарения, подразумевающая отчуждение имущества дарителя одаряемому на безвозмездной основе, относится к числу сделок, проведение которых не требует обязательного нотариального сопровождения. Но следует знать, что участие в сделке нотариуса позволяет избежать распространенных ошибок и предупредить риски признания договора недействительным. Единственный нюанс – нотариальное сопровождение сделки требует некоторых материальных вложений, объем которых зависит от особенностей и нюансов процедуры.

На какие объекты собственности можно оформить договор дарения

Закон не предусматривает существенных ограничений в отношении собственности, выступающей в качестве предмета договора дарения. Допускается отчуждение на безвозмездной основе имущественных активов движимого и недвижимого характера.

В соответствии с термином «недвижимость» принято понимать все виды объектов, перемещение которых не является возможным без их существенного повреждения или разрушения. В качестве движимого имущества могут выступать денежные средства, автомобили, иные транспортные средства и другие имущественные активы, представляющие материальную ценность.

Единственное в данном случае ограничение – возможность оформления договора дарения имеется лишь при наличии у дарителя правоустанавливающих документов на отчуждаемую собственность. Их отсутствие влечет за собой вынесение отказа в проведении регистрационных действий.

Роль нотариуса при заключении сделки

При заключении договора дарения нотариус возлагает на себя ответственность по правильности его оформления и сбору необходимой документации. Правила составления договора регламентированы нормами действующего законодательства, нарушение которых может привести к признанию документа недействительным. Нотариальное сопровождение сделки позволяет свести к минимуму вероятность ее оспаривания, в том числе, в рамках судебного разбирательства.

При обращении сторон к нотариусу специалист подробно разъясняет последовательность и последствия сделки, что весьма актуально для лиц, не являющихся юридически грамотными. Отдельное преимущество нотариального сопровождения заключается в возможности заключения комбинированного договора, подразумевающего передачу прав собственности от дарителя к одаряемому при наступлении определенных обстоятельств. Участие нотариуса в данном случае обеспечивает безопасность сделки и защищает права дарителя.

Как происходит заверение данного документа нотариусом

Процедура нотариального заверения договора дарения регламентирована положениями действующего законодательства и подчиняется следующему алгоритму:

• Для ее проведения дарителю необходимо предоставить документы, удостоверяющие его право собственности в отношении отчуждаемого на безвозмездной основе имущества. Следует отметить, что иметь при себе указанные документы рекомендуется при обращении к нотариусу для получения консультации, так как их наличие необходимо для расчета конечной стоимости услуг специалиста. В перечень обязательной документации входят: паспорта сторон, документы, удостоверяющие право собственности дарителя и технические характеристики отчуждаемого объекта.
• После предоставления документов нотариус составит договор дарения в необходимом количестве экземпляров, после чего предоставит их участникам сделки для ознакомления. Дополнительно специалист разъяснит сторонам суть процедуры и последствия сделки.
• После подписания договора сторонами нотариус заверяет документ, изготовленный на специальном бланке, защищенном водяными знаками.

После завершения процедуры заверения нотариус передает документы в Росреестр или МФЦ для проведения регистрационных действий.

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Цены на услуги нотариуса складываются на основании ряда значимых аспектов:

• Сумма государственной пошлины, размер которой зависит от особенностей сделки.
• Нотариальный тариф, являющийся единым.
• Услуги правового и технического характера. Стоимость данных услуг определяется нотариусом самостоятельно согласно экономическим соображениям. 

Соответственно, несмотря на наличие тарифов, стоимость услуг юриста не является стандартной и зависит от многих факторов. В их числе особенности сделки (является таковая добровольной или обязательной), средние цены, распространенные в регионе, на территории которых оказываются услуги специалиста и другое.

В среднем стоимость составления договора составляет от 2 000 до 7 000 рублей. Нотариальное заверение договора дарения имеет несколько иную стоимость, которая составляет 0,5% от общей суммы сделки. Однако в данном случае тарифы ограничены, цена заверения не может составлять менее 300 и более 20 000 рублей.

Сколько стоят дополнительные услуги

Выше была представлена информация относительно стоимости стандартного пакета услуг, предоставляемого нотариусом при оформлении договора дарения. Но нередко требуется дополнительная работа специалиста, предусматривающая отдельную оплату. К примеру, оплачивается сопровождение сделки, передача документов в регистрационный орган, последующее их получение.

Если обращение к нотариусу для составления договора дарения не является обязательным в соответствии с требованиями закона, цены на предоставление услуг такого плана несколько выше. К примеру, стоимость составления договора может варьироваться от 4 000 до 10 000 рублей. Если в качестве объекта дарения выступает недвижимое имущество, цена заверения сделки рассчитывается в соответствии с алгоритмом, приведенным выше.

Перед обращением к специалисту для проведения процедуры нотариального сопровождения сделки рекомендуется уточнить конечную стоимость услуг. В большинстве случаев такой вариант заключения договора является преимущественным, так как позволяет избежать распространенных ошибок и обеспечивает безопасность и права сторон.