Расторжение договора в судебном порядке - Официальные разъяснения

Когда возможно расторжение договора в судебном порядке 

Согласно Гражданскому кодексу, организации и другие участники гражданского оборота вправе самостоятельно и свободно заключать любые правомерные сделки, а также определять их условия. При этом закон указывает, что стороны вправе самостоятельно изменять уже заключенные контракты, а также прекращать их действие.

В то же время на практике нередки случаи, когда стороны злоупотребляют своими правами либо не исполняют обязанности, которые прописаны в договоре. Положениями законодательства предусмотрен защитный механизм, который позволяет стороне, чьи права нарушаются, обратиться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании убытков.

Однако пункт 2 статьи 450 ГК РФ обозначает лишь 2 случая, когда договор можно расторгнуть в суде:

• Если одна из сторон существенно нарушает права другой.
• Если такое расторжение допускается нормами закона или предусмотрено самим договором. В качестве примера можно упомянуть право требовать расторжения контракта в суде согласно пункту 2 статьи 451 ГК РФ, при возникновении таких обстоятельств, зная о которых, сторона не заключила бы сделку.

Существенные нарушения условий сделки

Согласно Гражданскому законодательству, существенным является такое нарушение условий сделки, при котором стороне причиняется ущерб, соразмерный с прибылью, которую она могла бы получить по контракту в случае его добросовестного исполнения. Говоря проще, существенными признаются неправомерные действия контрагента, в результате которых пострадавшая сторона во многом лишается смысла дальнейшего исполнения условий сделки.

При этом указанная норма не содержит конкретных величин для измерения степени значительности наносимого ущерба. Это позволяет устанавливать их нормами ГК РФ в отношении конкретных договоров, а также предоставляет возможность сторонам самим определять при заключении договора, какой ущерб для них будет являться существенным.

Именно такой подход реализован в статье 619 ГК РФ, которая позволяет арендодателю расторгнуть договор, если:

• арендатор более 2 раз подряд не вносил арендные платежи;
• существенно ухудшает полученное в аренду имущество;
• отказывается от выполнения условий о капремонте вещи.

В свою очередь, пункт 1 статьи 432 ГК РФ позволяет сторонам самостоятельно определять существенность тех или иных условий сделки. Соответственно, в случае неисполнения условия, существенного по мнению обеих сторон, потерпевшая сторона также приобретает право требовать расторжения договора в судебном порядке.

Существенные изменения обстоятельств

Согласно статьям 450 и 451 ГК РФ, расторжение сделки в суде возможно также в случае возникновения существенных обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть до ее заключения. Существенными при этом обстоятельства признаются, если с их возникновением дальнейшее исполнение сделки становится невыгодным хотя бы для одной из сторон, так как она в итоге в значительной степени утрачивает то, на что могла бы рассчитывать.

Условия, при одновременном наличии которых суд вправе расторгнуть сделку по данному основанию, обозначает пункт 2 статьи 451 ГК РФ:

При заключении сделки было обозначено либо подразумевалось, что произошедшее обстоятельство не произойдет.

Предотвращение последствий возникновения нового обстоятельства невозможно даже при проявлении всей необходимой осмотрительности и тщательности исполнения обязательств по сделке.

Исполнение договора на прежних условиях влечет для стороны такой ущерб, что сделка для нее теряет смысл.

Из существа сделки не очевидно, что такой риск был предусмотрен заранее.

В случае обращения в суд за расторжением сделки по данному основанию в задачу последнего, согласно пункту 3 статьи 451 ГК РФ, входит справедливое распределение  между сторонами расходов, которые ими были понесены при исполнении обязательств.

Правовые последствия расторжения договора

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ, при расторжении договора в судебном порядке он будет считаться прекращенным лишь с момента придания решению юридической силы. В силу же решение вступит, согласно статье 180 АПК РФ, через месяц с момента принятия, если только на данное решение не поступит апелляционная жалоба. Аналогичное правило предусмотрено и статьей 209 ГПК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ при прекращении сделки стороны не могут требовать возврата того, что уже исполнено. Однако в том случае, если вторая сторона не исполнила свою часть обязательств (например, не поставила товар или не рассчиталась за его получение), у пострадавшей имеется право взыскать компенсацию ввиду неосновательного обогащения, согласно статье 1102 ГК РФ.

Не стоит также забывать и о праве на взыскание убытков по статье 393 ГК РФ, если таковые были причинены неисполнением условий сделки. При этом возмещением убытков, согласно пункту 2 статьи 393 ГК РФ, признаются действия, в результате которых кредитор приходит к тому положению, как если бы сделка была выполнена надлежащим образом.