Расторжение договора дарения - Официальные разъяснения

В юридической практике довольно часто используют термин «расторжение», когда речь заходит о действиях с договорами дарения. И это несмотря на то, что в гражданском кодексе подобное понятие отсутствует. 

Когда в ход пускают такой термин, имеют в виду отмену дарения или прекращение действия договора. Сделку, согласно которой в дар передается определенное имущество, при необходимости можно расторгнуть. Стоит подробнее рассмотреть, можно ли расторгнуть договор дарения и как это делать. 

Понятие договора дарения 

Договор дарения – это процесс правового взаимодействия двух и более сторон. Отличительная особенность дарственной - безвозмездность. Одна из сторон, которая дарит имущество, называется дарителем, а вторая – одаряемым. 

При составлении дарственной указывают передачу: 

• движимого или недвижимого имущества; 
• права на владение имуществом; 
• денежные средства; 
• ценные бумаги. 

У договора дарения есть несколько ключевых факторов. Во-первых, при составлении документа учитывается момент его заключения. Во-вторых, в договоре прописывают факт смены владельца собственности, в чьи руки она переходит. В зависимости от того, совпадают эти два фактора или нет, выделяют следующие виды сделок: 

• реальную; 
• консенсуальную. 

Безвозмездность – особенность договора дарения. При этом она совершенно не влияет на мотивы оформления подобного документа, так как они могут меняться в зависимости от определенного случая или обстоятельства. Таким образом, основа договора дарения – это намерение одарить кого-то, не требуя ничего взамен. 

Чтобы сделка была совершена, необходимо, чтобы намерение одарить другую сторону договора возникло у человека по доброй воле. 

Когда возможно расторжение договора дарения? 

Данный вид договора – особый вид сделки. Для расторжения подобного документа у истца должны быть веские основания, подтвержденные на законодательном уровне. При этом в учет берутся общие и специальные основания, которые могут помочь при расторжении. 

Примечательно, что при заключении реального соглашения основания для прекращения его действия возникают уже после вступления документа в силу, а в случае консенсуального – после заключения сделки, но до того, как одаряемый получит в пользование имущество или другой ценный объект. 

Расторжение по обоюдному согласию сторон 

Расторжение при обоюдном согласии возможно только в присутствии нотариуса. При этом важно, чтобы в качестве объекта безвозмездного дарения выступала недвижимость, которая требует прохождения государственной регистрации. 

Для проведения процедуры обеим сторонам необходимо подготовить пакет документов и оплатить госпошлину. Дополнительно нужно будет оформить обратную перерегистрацию имущества. 

Расторжение договора дарения через суд 

Если по каким-то причинам не удается добиться обоюдного соглашения о расторжении договора, в дело вступает в суд. Для этого необходимо обратиться в ближайший орган с соответствующим иском и основаниями, которые необходимо будет высказать в суде. 

В некоторых ситуациях обратиться в суд за расторжением дарственной могут лица, которые не участвовали в заключении сделки.  

Основания признания договора недействительным 

Так как дарственная относится к особой категории соглашений, то для ее расторжения у истца должны быть веские основания, подтвержденные законодательством. В 2020 году к правовым отношениям обеих сторон договора могут быть применены основания: 

• общего характера; 
• специального характера. 

Первые представляют признание сделки недействительной и требуют ее незамедлительного прекращения, а вторая представляет собой отказ дарителя от исполнения соглашений по договору. Важно также отметить, что любые основания должны появиться до того, как будет подписан акт о заключении сделки. 

Последствия расторжения договора дарения 

Основным последствием считается возврат безвозмездно подаренного имущества владельцу, который составлял документ. Это подтверждает пункт 5 статьи 578 ГК. Также в данном пункте указано, что одаряемый обязан вернуть дар в отличном состоянии или в том, в каком он его получал. 

Иногда возникают ситуации, когда одаряемые с целью игнорирования требования о возврате имущества: 

• продают его; 
• уничтожают; 
• наносят непоправимый вред. 

В этом случае по отношению к ним применяют правовые последствия, прописанные в главе 60 статье 1105 ГК. Наконец, если вернуть имущество нельзя, то виновный обязан погасить его стоимость дарителю. 

Прекращение действия дарственной запускает применение общих положений статьи 167 ГК, в которой прописаны последствия от признанных недействительными сделок. В пункте 2, например, указано, что за одаряемым закреплено обязательство возвратить дарителю все, что было получено в дар, или возместить ущерб по первоначальной стоимости. 

Дарственная представляет двухстороннюю сделку, согласно условиям которой одна сторона обязуется передать в безвозмездное пользование имущество или другой ценный объект второй стороне. 

Заключить договор можно в любой форме – устной или письменной. Выбор зависит от нескольких факторов, среди которых отмечают ценность дара, а также субъектный состав обеих сторон. Можно ли расторгнуть договор дарения в обоюдном порядке? Прекратить действие дарственной могут оба участника соглашения в добровольном порядке или через суд. Последствия расторжения прописаны в законодательстве РФ.