Переговоры о заключении договора - Официальные разъяснения

Если стороны хотят заключить договор, они обязаны согласовать условия. Дополнительно нужно разработать соглашение и выбрать правильную форму. В большинстве ситуаций переговорный процесс занимает определенное время. Процедуру нужно проводить, соблюдая нормы законодательства.

Понятие и виды договоров

Определение договора представлено в статье 420 ГК РФ. Фактически соглашение представляет собой итог переговоров между заинтересованными в заключении сделки лицами. Стороны обсуждают все нюансы, достигают договоренностей по основным вопросам, а затем фиксируют информацию на бумаге. Фактически происходит установление, изменение или прекращение обязательств или возможностей.

Договор является результатом сделки. Соглашение заключают с учетом норм, закрепленных в главе 9 ГК РФ. В действующем законодательстве отсутствует как таковая классификация договоров. Каждую разновидность соглашения рассматривают отдельно. Однако общепринятая градация все же существует. В основе классификации лежат следующие критерии:

• момент заключения и вступления в силу;
• правовой статус участников сделки;
• возмездность и взаимность;
• количество участников правоотношений;
• форма заключения соглашения;
• предмет сделки.

Договор считается эффективным способом организации взаимоотношений сторон. Достигнутые договоренности приобретают юридическую силу. Иногда может быть осуществлена их принудительная реализация. Контрагенты, заключившие сделку, связаны друг с другом. По общему правилу участие в процедуре носит добровольный характер. Решаясь подписать договор, гражданин или компания руководствуются своими частными интересами. Выделяют следующие виды договоров:

• возмездные и безвозмездные;
• односторонние и многосторонние;
• для передачи имущества в собственность, оказания услуг или выполнения работ;
• между физическими или юридическими лицами;
• устные, письменные, нотариально заверенные или с обязательной регистрацией;
• консенсуальные или реальные;
• вступающие в силу в момент заключения или при наступлении определенных условий.

Порядок ведения переговоров о заключении договора

Процесс ведения переговоров о заключении договора регламентирует статья 434.1 ГК РФ. В ней говорится, что стороны свободны в выполнении процедуры. Расходы, которые могут возникнуть в процессе переговоров, несут их участники. При этом лица не несут никакой ответственности, если соглашение так и не было достигнуто.

Участники процедуры обязаны действовать добросовестно. Необходимо предоставлять полную достоверную информацию. Запрещено лгать об обстоятельствах, которые важны для заключения сделки. Если участник процедуры ведёт переговоры недобросовестно, может возникнуть потребность в возмещении убытков другой стороне.

Если в процессе сотрудничества предоставляется конфиденциальная информация, лицо должно сохранить сведения в тайне и не использовать их для своих целей вне зависимости от заключения договора. Если правило нарушено, лицо должно будет возместить убытки, причиненные в результате раскрытия сведений. Стороны могут заключить соглашение, зафиксировав в нём порядок проведения переговоров. Такой документ позволяет конкретизировать требования к осуществлению процесса, установить нюансы распределения расходов и иные особенности. Если положения договора будут нарушены, можно взыскать неустойку. Потребность в её оплате возникает, если соответствующее положение закреплено в документе.

Недобросовестное ведение переговоров

Ведение переговоров может быть признано недобросовестным, если лицо предоставило недостоверную информацию, скрывает сведения, которые могут быть важны для заключения сделки, умалчивает об определённых обстоятельствах. Такое поведение со стороны контрагента может привести к возникновению убытков. Действия чреваты привлечением к ответственности. Так, лицо могут обязать компенсировать убытки противоположной стороне. В ряде ситуаций возможно взыскание неустойки. Если в результате особенности ведения переговоров была заключена сделка, а обстоятельства обмана вскрылись позже, договор может быть расторгнут.

Медиативные соглашения

Информация о соглашении отражена в статье 12 ФЗ №193 от 27 июля 2010 года. Документы используют при проведении примирительных процедур. Соглашение может применяться в процессе следующих видов споров:

• семейных;
• трудовых;
• гражданских.

Правило действует, если конфликты затрагивают публичные интересы и законные права третьих лиц. К процедуре проведения переговоров в этой ситуации привлекают медиатора. Он является своего рода посредником, который занимает нейтральную позицию. Лицо помогает достичь компромисса, урегулировать конфликты. Результатом проведенной работы остановится заключение соглашения. Документ подтверждает, что стороны смогли достичь компромисса и согласовали все вопросы. К процедуре медиации прибегают, чтобы избежать судебного разбирательства. Однако соглашение может быть заключено и во время рассмотрения дела.

Заключение договора в обязательном порядке

Иногда стороны не могут отказаться от участия в сделке. В этом случае осуществляется заключение договора в обязательном порядке. Процедуру регламентирует статья 445 ГК РФ. Обязательность соглашения может быть предусмотрена законодательством или принятыми обязательствами. Участие в договоре будет обязательно в следующих ситуациях:

• компания является монополистом в сфере производства отдельных видов продукции;
• был заключён предварительный договор, в котором установили срок подготовки основного соглашения;
• заключён публичный договор;
• лицо выиграло торги;
• организации предлагают контракт на поставку товаров для федеральных нужд, если заказ не повлечет за собой возникновение убытков. Эта часть действует только в отношении казенных предприятий и организаций, занимающих доминирующее положение на товарном рынке, а также предприятия-монополисты и предприятия, в объеме производства которых оборонный заказ превышает 70%.

Обязанная сторона может выступать в качестве лица, получившего предложение заключить договор, или самостоятельно обращается к потенциальному контрагенту. В обеих ситуациях присутствуют права на обращение в суд, если по отдельным условиям соглашения возникли разногласия.