Что нужно знать при покупке жилья в новостройке: советы юриста

Покупка квартиры в новостройке может показаться привлекательным вариантом, но важно тщательно проверить все документы и изучить юридические аспекты, чтобы избежать возможных рисков. Разберем, что стоит знать перед заключением сделки.

Вопрос: Какие ключевые моменты нужно учитывать при покупке квартиры в новостройке?

Ответ от юриста Дмитрия Ковалёва: При покупке жилья в новостройке важно обратить внимание на несколько ключевых моментов. Во-первых, необходимо тщательно проверить застройщика. Убедитесь, что компания имеет разрешение на строительство, которое должно быть выдано в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Также полезно изучить отзывы о застройщике и его предыдущие проекты.

Во-вторых, обязательно проверьте правоустанавливающие документы на землю, на которой возводится дом. У застройщика должно быть разрешение на использование земельного участка под строительство, соответствующее ст. 37 Земельного кодекса РФ.

Заключая договор долевого участия (ДДУ), обратите внимание на его содержание. Он должен соответствовать требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, где подробно описаны права дольщиков, сроки сдачи объекта и порядок оплаты. В договоре должны быть четко прописаны все условия, включая сроки сдачи дома и возможные неустойки в случае их нарушения.

Также важно понимать, что при покупке квартиры в новостройке до сдачи дома существует риск задержки сроков или даже банкротства застройщика. Поэтому всегда лучше проконсультироваться с юристом, чтобы защитить свои права и минимизировать возможные риски.

Для более детальной информации по теме покупки жилья в новостройке вы можете ознакомиться с материалами на нашем сайте — источник.